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3月70城市房價指數公布統計局說房價沒怎

发布时间:2019年11月18日    点击:[0]人次

3月70城市房价指数公布 统计局说房价没怎样涨

3月数据显示房价涨幅进一步收窄一线城市环比最高仅涨0.5%

持续狂飙疾进的楼价终于有濒临“停步”的迹象昨日,国家统计局发布了3月70个大中城市房价数据,虽然新建商品住宅价格环比上涨的城市依然多达56个,但有27个城市的涨幅比2月回落

其中,北上广深四个一线城市中,同比、环比涨幅均全面收窄,环比涨幅居首位的北京仅为0.5%,而广州的同比和环比涨幅分别为13.4%和0.4%

“3月的价格指数中,房价未涨城市达14个,为2013年以来最多”中原地产首席分析师张大伟表示,二手房的数据当中,也有14个城市出现价格回调“市场涨幅在2013年4季度触顶后,明显开始涨幅回落”

环比价格持平城市有10个

数据显示,上月新建商品住宅价格上涨的城市有56个,比2月份减少1个;价格环比下降的有4个;其余城市均为持平同比上涨的城市维持69个,下落的城市则只有温州1个

上海同比涨15.5%,北京、广州、深圳的同比涨幅分别为13%、13.4%、13%环比涨幅方面,北京以涨幅0.5%位列第一,上海、广州、深圳分别环比上涨0.4%、0.4%和0.2%

链家地产市场部分析,一线城市平均环比价格指数为100.38,与上月持平;而二、三、4线城市的价格指数则有所下降,其中二线城市为100.25,较上月下落0.08点;3、4线城市为100.19,较上月下调0.03点

此前,国家统计局发布的另外一组数据显示,全国房地产开发投资额同比增幅从1~2月的19.3%放缓至1~3月的16.8%同时,1~3月房地产开发企业土地购置面积5990万平方米,同比下降2.3%

一线城市成交下跌 广州开盘去化率仍算理想

中原数据显示,3月54个城市签约住宅面积同比出现大幅下调,相比2013年3月同比下调幅度达33.5%其中二线城市跌幅最大达到47.5%,一线城市跌幅也达到40.4%基本可以肯定,市场在2013年4季度已经触顶“即使是楼价上涨的一线城市,20%的同比增速也已成为历史”对于3月楼市的数据,同策咨询研究部总监张宏伟表示,“除非有大规模的信贷放水,否则,房地产市场的调整趋势已明确”

但经纬行研究中心总监瞿中奇分析认为:“3月的市场主要受房贷持续紧张、两会政策窗口期、全国楼市降价现象等因素的影响,开发商对市场的走势不十分明朗,推货节奏比较保守,整体呈慢后快的特点”

瞿中奇说,广州市场的降价现象并不明显,但开发商的价格策略更加保守,价格促销的方式更加多样化,不愿真降,也不敢涨价

去化率是衡量市场景气度的重要指标瞿中奇透露,3月广州楼市的开盘去化率约为65%,依然是比较理想的水平;楼市即将迎来传统的销售旺季,预计各大开发商的推货节奏会加快,新推货量会增加,去化率有望保持目前的水平,成交量也会增长

三四线城市供过于求 开发商或降价回笼资金

对于楼市后续的走势,第一太平戴维斯在一份最新发布的研究报告中指出,中国年初至今的房地产市场其实不乐观,三、4线城市供过于求第一太平戴维斯预期,政府将允许各地有关部门有针对性地推行房地产调控措施近期银行信贷紧缩,或将使得开发商斟酌降价以尽快回笼资金

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