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海口規范房產商討5400多套房證問題

发布时间:2019年10月13日    点击:[0]人次

海口规范房产 商讨5400多套房证问题

昨天下午,海口市市长徐唐先与海口各主管部门的负责人,召开专门会议研究解决海口市目前有5400多套房子房产证的问题海口目前正在制定相关的处理决定,解决这一历史遗留问题

据了解,从目前受理的申报材料来看,最突出的缘由是开发商违反规划许可或无计划许可就建设,导致竣工验收受影响,而无法按程序办理

徐唐先表示,目前常规办法已解决不了这些问题,必须打破常规研究制定出一套专门的处理决定,简化程序、特事特办,完善制度,严肃处理历史遗留问题,同时总结经验教训,补住监管漏洞,进一步规范房地产业

据海口市住房保障与房产管理局局长文日坤介绍,自7月1日海口开设房产证历史遗留问题专门受理窗口以来,已确认受理306宗5486套房屋申请办理房产证,涉及建筑面积约63.7万平方米

从目前的统计情况来看,影响房屋登记的主要是规划报建、土地使用、工商营业执照、欠交税费等方面的原因,违反规划许可或无计划许可的有129宗2319套房子,建筑面积32.7万平方米,占统计面积的一半土地问题37宗,面积26.2平方米,占统计面积的三分之一还有59宗是暂找不到开发建设单位或是建设单位工商营业执照被注销、吊销的,这是解决起来最为复杂的问题

据分析,造成房产证难的原因一是法规政策滞后,给个别开发商钻法律法规空子造成可乘之机二是一些开发单位不按计划建设,擅自增加建设面积超过规划面积,改变性质,导致验收不过关还有个别开发建设单位恶意拖欠税费三是政府有关部门监管不到位,没能及时发现违法违规问题四是法规制度设置不够科学公道,规定办理房产登记要提供的法定要件太多还有一些业主物权意识和法律意识不强,没有及时向开发商提供资料等,导致若干年后找不到开发商和原来的办理资料,这部分业主多为外地购房者

据了解,目前海口市有关部门正在抓紧修改完善《海口市解决房屋权属登记历史遗留问题的决定》,争取于8月底前经市政府审核通过并报请省政府批准目前初稿已制定出来,对不同的缘由造成房产证不能办理的,都初步制定了一些处理办法,但还需进行进一步的修改

有关负责人表示,依照工作安排,9月份开始进入实质性的个案办理程序将本着尊重历史、面对现实的原则,对每一个申报项目或单套房屋进行审查,依据法规,该补交税费的补交税费,该处罚的处罚,补交税费和处罚完毕后办理房产证

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